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【大纪元2013年03月13日讯】（大纪元记者李平编译报导）週一（3月11日），穆迪投资服务公司（Moody』s Investors Service）一项最新公式模型显示，加拿大如发生1990年代早期日式经济危机或2006年加州式经济危机，房价会剧跌44%。

穆迪表示，加拿大和西班牙、英国及澳洲等国相似，过去10年来房价涨幅都远远超出市场可持续性，但近年来，西班牙房价剧跌52%，加拿大预计也会和它们一样，一旦有不测，房价也会遭受重创。

惠誉评级公司上周公布的模型也曾根据加拿大央行提供的数据得出模型显示，本国房价要下跌才具可持续性，称加国房价高估近20%。

据《国家邮报》报导，国家银行证券研究员科纳（Grant Connor）表示，2008年金融危机发生后，评级公司因未能成功预测美国房市崩溃惨状而备受外界批评，自此评级机构都试图找出全面分析与及时分析之间的平衡点。

穆迪此次经济冲击下房价分析因素包括1989年芬兰数据、1991年日本数据、1997年提交2006年冰岛、内华达和加州数据等，对当前房价与可持续性市场基本要素的偏离程度进行分析，假设条件是发生重大经济冲击时，原本纳入房价考虑中的预期市场需求等可变因素没有兑现。

穆迪表示，过去10年来，加国房价远远超出收入增长水平；科纳表示，这就像个撑开的橡皮筋一样，弹回时力量会更大。

穆迪表示，在消费者对经济冲击应对力、房屋供应是否过剩、货币政策对经济冲击的缓和作用和经济对地产的依赖程度等固定因素方面，加国得分较高；尽管加国家庭债务收入比高达154%，但储蓄同样也高于英美等国。

另外，对于房屋供应过剩问题，除共管公寓市场外，穆迪似乎也不怎么太担心。

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